LA MEDIATION IMMOBILIERE

L’huissier de justice est un spécialiste de « l’immobilier ». Il dresse les constats de chantiers, il intervient à la demande des constructeurs, des maîtres d’ouvrages, il gère le contentieux des loyers, il dresse les états des lieux, par le constat de décence il pourrait certifier l’habitabilité du logement etc…, il amené à gérer les copropriétés en sa qualité de gestionnaire d’immeuble ou par le biais d’une ordonnance rendue sur requête par le Tribunal pour les copropriétés en difficulté.
 

L’huissier de justice est un médiateur.
 

Ses domaines :

- Les litiges entre propriétaires et locataires (loyers, entretien etc…)

- Les litiges entre copropriétaires

- Les litiges entre les gestionnaires et les syndics

- Les litiges entre les copropriétaires et syndics

- Les litiges liés à la propriété (voisinage…)

L’huissier de justice le premier relai indispensable avant la mise en procédure des loyers impayés et tout au long de la procédure.
 

Le locataire en difficulté de paiement peut faire une demande de méditation auprès de son propriétaire avec de trouver une solution, un étalement de payement. Le médiateur huissier de justice pourra dresser un constat d’accord et le rendre exécutoire auprès du juge. En cas de non-respect le commandement serait délivré avec un délai réduit de régularisation de quinze jours puis la procédure normale d’expulsion reprendrait son cours.
 

L’huissier de Justice, Homme de terrain et spécialiste de la négociation, professionnel des relations humaines pourrait  pacifier le conflit en permettant à chacun :
 

La médiation permet de trouver un accord :

- rapidement

- au plus près des intérêts de chacune des parties, dans le respect de leurs droits et obligations respectifs

- durable

- exécuté sans difficultés parce qu’accepté
 

Ainsi, la médiation n’offre que des avantages :

- Elle favorise le dialogue plutôt que l’affrontement

- Elle vous permet de prendre vous-même les décisions qui vous engagent

- Elle évite une solution imposée par la décision de justice

- C’est une procédure rapide